2025 Archief

Nu groene grond schaars wordt en de druk op het milieu toeneemt, wint brownfieldconversie, de herontwikkeling van oude industriële locaties tot moderne logistieke hubs, sterk aan kracht. Deze trend is niet alleen een antwoord op duurzaamheid, maar biedt ook kansen voor de kapitaalmarkt, aangezien institutionele beleggers steeds meer op zoek zijn naar stabiele, inkomsten genererende activa via sale & leaseback-transacties. Samen vormen deze dynamieken [...]

Als het gaat om logistieke infrastructuur zijn er maar weinig landen in Europa die de efficiëntie, connectiviteit en planningsvoorspellingen van Nederland kunnen evenaren. De kern van dit succes wordt gevormd door twee cruciale verkeersaders: de A15- en de A67-corridor. Samen vormen ze de ruggengraat van de Nederlandse logistiek en verbinden ze havens, magazijnen en Europese distributienetwerken. De A15 verbindt Rotterdam, Europa's [...]

Nederland is een van de meest dynamische knooppunten geworden voor grensoverschrijdend kapitaal dat toegang zoekt tot de Europese logistieke en industriële vastgoedmarkt. De strategische ligging, connectiviteit van wereldklasse en het stabiele economische klimaat maken het de natuurlijke toegangspoort voor investeerders die willen deelnemen aan het zich ontwikkelende supply chain-landschap van Europa. Naarmate de wereldwijde handelspatronen verschuiven en e-commerce [...]

Nederland behoudt zijn positie als een van Europa's meest vitale logistieke knooppunten, maar de weg naar nieuwe ontwikkelingen is niet langer rechtlijnig. Grondschaarste, complexe bestemmingsplannen en toenemende ESG-verwachtingen veranderen de manier waarop logistieke activa worden verworven en gefinancierd. Tegen deze achtergrond zijn termijnverbintenissen en termijnaankopen, ooit nichefinancieringsmodellen [...]

Nederland heeft lange tijd op het kruispunt van de Europese logistiek gestaan, een land dat wordt gekenmerkt door connectiviteit, efficiëntie en strategische nabijheid van wereldwijde handelsroutes. Toch wordt het land vandaag de dag geconfronteerd met een steeds complexere uitdaging: hoe de logistieke groei te ondersteunen temidden van toenemende grondschaarste en strenger wordende bestemmingsplannen. Naarmate beschikbare grond schaarser wordt en milieuregelgeving [...]

De Europese logistieke vastgoedmarkt ondergaat een diepgaande transformatie, grotendeels gedreven door de versnelling van e-commerce, herconfiguratie van de toeleveringsketen en de vraag naar moderne, duurzame magazijnen. Nergens is dit beter zichtbaar dan in Nederland, een strategisch knooppunt in het centrum van de Europese handelsroutes. Bedrijven hier, van wereldwijde retailers tot regionale logistieke [...]

De afgelopen jaren heeft industrieel vastgoed, met name in de logistieke sector, zich getransformeerd van een traditioneel passieve beleggingscategorie tot een dynamische, goed presterende hoeksteen van de bedrijfsstrategie. Logistieke faciliteiten, die ooit werden beschouwd als het utilitaire neefje van winkel- en kantoorruimte, staan nu centraal in gesprekken met de raad van bestuur, balansherstructureringen en operationele revisies. De katalysator? [...]

Moderne industriële magazijnen zijn niet langer eenvoudige opslagloodsen. In heel Europa en heel zichtbaar in Nederland zijn het geavanceerde knooppunten in een gedigitaliseerde, duurzaamheidsgedreven toeleveringsketen. Investeerders, gebruikers en ontwikkelaars wedijveren om deze activa te bezitten of te controleren omdat de functie, specificatie en locatie van logistiek vastgoed nu een directe invloed hebben op de snelheid om producten op de markt te brengen, de exploitatiekosten [...]

Het Europese vastgoedlandschap verandert op stille maar krachtige wijze. De dagen dat de beste industriële en logistieke activa openlijk op de markt werden gebracht, zwaar werden bemiddeld en er hevig op werd geboden, maken plaats voor een nieuwe realiteit: overnames buiten de markt om. In deze veranderende omgeving kiezen investeerders, bedrijven en ontwikkelaars steeds vaker voor besloten, relatiegedreven transacties in plaats van drukke openbare [...]

In de snel evoluerende wereld van logistiek vastgoed hebben primaire hubs zoals Amsterdam, Rotterdam en Hamburg lange tijd gedomineerd als de go-to centra voor opslag en distributie. Maar nu e-commerce blijft toenemen en toeleveringsketens complexer worden, winnen secundaire logistieke hubs snel aan belang. Deze ooit over het hoofd geziene locaties ontwikkelen zich als strategische hotspots, gedreven door [...]