Algemene Voorwaarden van Renew Real Estate BV

Artikel 1 - Definities

De met een hoofdletter geschreven definities hieronder hebben de volgende betekenis binnen de context van deze algemene voorwaarden:

1. Opdracht/Overeenkomst: de overeenkomst van opdracht waarbij opdrachtnemer zich verbindt bepaalde werkzaamheden voor opdrachtgever uit te voeren.
2. Opdrachtgever: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die aan Opdrachtnemer opdracht heeft gegeven tot het verrichten van de Diensten.
3. Opdrachtnemer: RENEW Real Estate B.V., of een gelieerde onderneming die de Opdracht heeft aanvaard. De artikelen 7:404, 7:407 lid 2 en 7:409 van het Burgerlijk Wetboek (BW) worden uitdrukkelijk uitgesloten.
4. Diensten: alle door Opdrachtnemer ten behoeve van Opdrachtgever te verrichten werkzaamheden en verrichtingen, alsmede alle daaruit voor Opdrachtnemer voortvloeiende werkzaamheden en verrichtingen. De Diensten bestaan uit het tegen vergoeding bemiddelen bij een koopovereenkomst met betrekking tot onroerend goed tussen Opdrachtgever, of aan haar gelieerde onderneming(en), en een of meerdere partijen. Opdrachtnemer voert deze opdracht uit zonder enige resultaatsverplichting op zich te nemen.

Artikel 2 - Toepasselijkheid

1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, offertes, Opdrachten, rechtsbetrekkingen, Overeenkomsten, hoe ook genaamd, waarbij Opdrachtnemer (bemiddelings)diensten voor Opdrachtgever verricht of zal verrichten, alsmede op alle daaruit voor Opdrachtnemer voortvloeiende werkzaamheden.
2. Tenzij uitdrukkelijk en schriftelijk overeengekomen in bijvoorbeeld een (schriftelijke) Overeenkomst of (nadere) opdrachtbevestiging, zijn deze voorwaarden van toepassing zolang in de schriftelijke aanbieding (per e-mail) van RENEW niet anders is aangegeven. Afwijkingen van en aanvullingen op de Opdracht en/of deze algemene voorwaarden zijn slechts geldig indien deze uitdrukkelijk en schriftelijk zijn overeengekomen.
3. Deze algemene voorwaarden zijn ook van toepassing op eventuele aanvullende of vervolgopdrachten.
4. De toepasselijkheid van de algemene voorwaarden van Opdrachtgever wordt door Opdrachtnemer uitdrukkelijk van de hand gewezen.

Artikel 3 - Aard van de overeenkomst

1. De Overeenkomst tussen Opdrachtgever en Opdrachtnemer wordt geacht te zijn aanvaard indien de Overeenkomst uitdrukkelijk is aanvaard, dan wel indien Opdrachtgever Opdrachtnemer opdracht geeft tot het verrichten van de Diensten.
2. Opdrachtgever en opdrachtnemer beogen niet dat opdrachtnemer door opdrachtgever wordt of is gemachtigd om in zijn naam rechtshandelingen te verrichten of namens opdrachtgever of aan opdrachtgever gelieerde vennootschap(pen) op te treden, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
3. Opdrachtnemer is geen partij bij de tussen Opdrachtgever, of aan haar gelieerde onderneming(en), en één of meer derden te sluiten koopovereenkomst.

Artikel 4 - Duur van de overeenkomst

1. Deze overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd en eindigt automatisch indien Opdrachtgever, dan wel de aan haar gelieerde vennootschap(pen), een koopovereenkomst sluit(en) voor de betreffende onroerende zaak dan wel schriftelijk en ondubbelzinnig verklaart (verklaren) geen koopovereenkomst te zullen sluiten met betrekking tot de door Opdrachtnemer aangeboden onroerende zaak.
2. Opdrachtnemer heeft te allen tijde het recht deze overeenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen.

Artikel 5 - Vergoeding

1. Indien de dienstverlening van Opdrachtnemer resulteert in een koopovereenkomst voor het betreffende onroerend goed tussen Opdrachtgever, of de aan haar gelieerde onderneming(en), en één of meer derden, is Opdrachtgever gehouden een vergoeding te betalen aan Opdrachtnemer. "De vergoeding is gelijk aan 1,5 procent van de totale verkoopprijs van het onroerend goed, vermeerderd met BTW. Dit is alleen anders als dit volgt uit de schriftelijke aanbieding (per e-mail of anderszins) van RENEW, of als partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen."
2. Het honorarium wordt geacht een redelijke vergoeding te zijn voor de Diensten die Opdrachtnemer in het kader van deze Overeenkomst voor Opdrachtgever of diens gelieerde onderneming(en) verricht.
3. Indien de overeenkomst - om welke reden dan ook - eindigt, is opdrachtgever, of één of meer van de aan haar gelieerde ondernemingen, de in dit artikel 5 genoemde vergoeding aan opdrachtnemer verschuldigd tot 18 maanden na beëindiging van deze overeenkomst indien opdrachtgever, of één of meer van de aan haar gelieerde ondernemingen, de onroerende zaak gedurende die periode verwerft.
4. Indien opdrachtgever, of een aan haar gelieerde vennootschap, het object van de overeenkomst niet verkrijgt, heeft opdrachtnemer recht op een naar redelijkheid vast te stellen vergoeding in de zin van de artikelen 7:411 en 7:426 BW.
5. Betaling van de in dit artikel 5 genoemde vergoeding dient uiterlijk 30 dagen na het sluiten van de koopovereenkomst te geschieden door overmaking op de bankrekening van opdrachtnemer.

Artikel 6 - Informatie, gegevens en documenten

1. Opdrachtgever, dan wel de aan hem gelieerde onderneming(en), zal Opdrachtnemer proactief voorzien van alle informatie, gegevens en documenten die nodig zijn voor de uitvoering van de opdracht en Opdrachtgever staat in voor de juistheid daarvan. Opdrachtgever, dan wel de aan hem gelieerde onderneming(en), verplicht zich op eerste verzoek van opdrachtnemer alle benodigde informatie te verstrekken, waaruit (al dan niet) blijkt dat als gevolg van de dienstverlening van opdrachtnemer een koopovereenkomst tot stand is gekomen.

Artikel 7 - Aansprakelijkheid

1. Opdrachtgever en de aan haar gelieerde onderneming(en) vrijwaren opdrachtnemer volledig voor aanspraken op schadevergoeding die verband houden met of voortvloeien uit het handelen of nalaten van opdrachtnemer bij de uitvoering van de diensten voor opdrachtgever of derden.
2. Behoudens dwingende wettelijke bepalingen en de beginselen van redelijkheid en billijkheid is Opdrachtnemer niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit de uitvoering van deze bemiddelingsovereenkomst.
3. De aansprakelijkheid van opdrachtnemer is in ieder geval beperkt tot een bedrag gelijk aan 2,5% (tweeënhalf procent) van het honorarium exclusief BTW dat opdrachtgever aan opdrachtnemer verschuldigd is.

Artikel 8 - Toepasselijk recht en bevoegde rechtbank

1. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
2. Geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomst of daarmee verband houden of daaruit voortvloeien, worden beslecht door de rechtbank in Amsterdam.