Dragonder IndustrieelProject delen
Project delen
Locatie
Valkenswaard, Nederland
Type project
Licht Industrieel - Multi-Tenant
Projectgebied
Ca. 7.335 m² LFA
Transactievolume
Ca. € 3300000

Projectoverzicht
RENEW Real Estate heeft de aankoop afgerond van een licht bedrijfsobject in Valkenswaard, namens een van zijn langetermijnklanten.
Het pand ligt aan de Dragonder 17 en bestaat uit een opslagruimte van ongeveer 6.185 m² met 1.150 m² moderne kantoorruimte.
Het gebouw is volledig verhuurd aan twee gevestigde huurders die onlangs hun huurtermijnen hebben verlengd, waardoor huurinkomsten en operationele stabiliteit verzekerd zijn.
Belangrijke details
- Adres: Dragonder 17, Valkenswaard
- Type activa: Licht industrieel met geïntegreerde kantoren
- Bruto oppervlakte: Ca. 7.335 m² totaal oppervlak
- Hoogte magazijn: 6 meter vrije binnenhoogte
- Bezetting: Volledig verhuurd - 2 huurders
- Dealwaarde: Ongeveer € 3,3 miljoen
- Locatiestrategie: Logistieke zone Zuid-Nederland
- Gebruikscasus: Distributie, opslag en commerciële activiteiten
Kenmerken & voorzieningen
Inkomenszekerheid voor meerdere huurders
Huurcontracten onlangs verlengd door beide huurders
Functionele industriële indeling
Geschikt voor opslag en lichte productie
Hub Zuid-Nederland
Belangrijke regionale locatie met sterke logistieke connectiviteit
Geïntegreerde kantoorruimte
1.150 m² hoogwaardige commerciële inrichting
Gevestigde huurder
Bewezen operationele bedrijven met stabiele bezetting
Vervulling mandaat belegger
Gericht op consistent inkomen en behoud van vermogenswaarde
Operationele veelzijdigheid
Flexibele lay-out voor diverse industriële toepassingen
Heldere interne hoogte
6 meter verticale ruimte voor optimale opslag
Huuropbrengst op lange termijn
Vrijgegeven met stabiel kasstroomprofiel
Aantrekkelijk entreebewijs
Sub-€5M deal ideaal voor op inkomen gerichte portefeuilles
Locatie
adres
2972 Westheimer Rd. Santa Ana, Illinois 85486
Belangrijk transport
Kust
300m
Universiteit
750m
Supermarkt
500m
Park
1120m
Station
1750m
Luchthaven
3158m
Busstation
450m
Bank
415m
Ziekenhuis
350m