General Terms

GENERAL TERMS AND CONDITIONS OF RENEW REAL ESTATE B.V.

Article 1 – Definitions

The capitalized definitions below have the following meaning within the context of these general terms and conditions:

1. Assignment/Agreement: the agreement for services whereby the Contractor undertakes to perform specific tasks for the Principal.
2. Principal: the natural person or legal entity who has given the Contractor the Assignment to carry out the Services.
3. Contractor: RENEW Real Estate B.V., or an affiliated company that has accepted the Assignment. Articles 7:404, 7:407 paragraph 2, and 7:409 of the Dutch Civil Code (BW) are explicitly excluded.
4. Services: all activities and operations to be performed by the Contractor on behalf of the Principal, as well as all activities and operations arising from it for the Contractor. The Services involve acting as an intermediary, for a fee, to facilitate a purchase agreement concerning real estate between the Principal, or its affiliated company(ies), and one or more parties. The Contractor will carry out this assignment without assuming any obligation to achieve a specific result.

Article 2 – Applicability

1. These general terms and conditions apply to all offers, quotations, Assignments, legal relationships, Agreements, by whatever name, whereby the Contractor undertakes or will undertake (mediation) services for the Principal, as well as to all resulting activities for the Contractor.
2. Unless expressly and in writing agreed upon in, for example, a (written) Agreement or (further) order confirmation, these terms and conditions shall apply as long as they are not otherwise indicated in the written offer (via email) from RENEW. Deviations from and additions to the Assignment and/or these general terms and conditions are only valid if expressly and in writing agreed upon.
3. These general terms and conditions also apply to any additional or follow-up assignments.
4. The applicability of the Principal’s general terms and conditions is explicitly rejected by the Contractor.

Article 3 – Nature of the agreement

1. The Agreement between the Principal and the Contractor shall be deemed accepted if the Agreement is explicitly accepted, or if the Principal instructs the Contractor to carry out the Services.
2. The Principal and Contractor do not intend for the Contractor to be or become authorized by the Principal to perform legal acts in its name or to act on behalf of the Principal, or its affiliated company(ies), unless otherwise agreed upon in writing.
3. The Contractor is not a party to the purchase agreement to be concluded between the Principal, or its affiliated company(ies), and one or more third parties.

Article 4 – Duration of the agreement

1. This agreement is concluded for an indefinite period and shall terminate automatically if the Principal, or its affiliated company(ies), conclude a purchase agreement for the respective real estate or declare in writing and unambiguously that they will not conclude a purchase agreement regarding the real estate presented by the Contractor.
2. The Contractor has the right to terminate this agreement with immediate effect at any time.

Article 5 – Compensation

1. If the Services of the Contractor result in a purchase agreement for the respective real estate between the Principal, or its affiliated company(ies), and one or more third parties, the Principal is obligated to pay the Contractor a fee. “The fee is equal to 1.5 percent of the total sales price of the property, plus VAT. This is only different if it follows from the written offer (by e-mail or otherwise) from RENEW, or if the parties have agreed otherwise in writing.”
2. The fee is deemed a reasonable compensation for the Services performed by the Contractor for the Principal, or its affiliated company(ies), under this Agreement.
3. If the Agreement – for whatever reason – ends, the Principal, or one or more of its affiliated companies, shall owe the fee mentioned in this Article 5 to the Contractor for up to 18 months after the termination of this agreement if the Principal, or one or more of its affiliated companies, acquires the real estate during that period.
4. If the Principal, or one of its affiliated companies, does not acquire the object of the agreement, the Contractor is entitled to a fee to be reasonably determined within the meaning of Articles 7:411 and 7:426 of the Dutch Civil Code.
5. Payment of the fee mentioned in this Article 5 shall be made no later than 30 days after the conclusion of the purchase agreement by transferring it to the Contractor’s bank account.

Article 6 – Information, data, and documents

The Principal, or its affiliated company(ies), shall proactively provide the Contractor with all information, data, and documents necessary for the execution of the assignment, and the Principal is responsible for their accuracy. The Principal, or its affiliated company(ies), undertakes to provide all necessary information upon the first request by the Contractor, demonstrating (whether or not) that a purchase agreement has been concluded as a result of the Contractor’s services.

Article 7 – Liability

1. The Principal and its affiliated company(ies) indemnify the Contractor completely against claims for damages related to or resulting from the actions or omissions of the Contractor in carrying out the services for the Principal or third parties.
2. Except for mandatory legal provisions and the principles of reasonableness and fairness, the Contractor is not liable for damages resulting from the execution of this mediation agreement.
3. In any case, the liability of the Contractor is limited to an amount equal to 2.5% (two and a half percent) of the fee excluding VAT owed by the Principal to the Contractor.

Article 8 – Applicable law and competent court

1. Dutch law applies to this agreement.
2. Disputes arising from this agreement or related to or resulting from it will be settled by the court in Amsterdam.

ALGEMENE VOORWAARDEN RENEW REAL ESTATE B.V.

Artikel 1 – Definities

De onderstaande met hoofdletters geschreven definities hebben in het kader van deze algemene voorwaarden de volgende betekenis:

1. Opdracht/Overeenkomst: de overeenkomst van opdracht, waarbij Opdrachtnemer zich jegens Opdrachtgever verbindt om bepaalde Werkzaamheden te verrichten
2. Opdrachtgever: de natuurlijke persoon of rechtspersoon die aan Opdrachtnemer de Opdracht heet gegeven tot het verrichten van Werkzaamheden.
3. Opdrachtnemer: RENEW Real Estate B.V., dan wel een aan haar gelieerde onderneming die die de Opdracht heeft aanvaard. De artikelen 7:404, 7:407 lid 2 en 7:409 BW worden uitdrukkelijk van toepassing uitgesloten.
4. Werkzaamheden: alle door Opdrachtnemer ten behoeve van Opdrachtgever uit te voeren werkzaamheden en verrichtingen waartoe Opdracht is gegeven en die door Opdrachtnemer zijn aanvaard, alsmede alle daaruit voor Opdrachtnemer voortvloeiende werkzaamheden en verrichtingen. De Werkzaamheden bestaan eruit zich tegen betaling als tussenpersoon in te spannen een koopovereenkomst met betrekking tot vastgoed tot stand te (doen) brengen tussen Opdrachtgever, dan wel aan haar gelieerde onderneming(en) en een of meer deden. Opdrachtnemer zal deze opdracht uit voeren zonder daarbij enige resultaatsverplichting op zich te nemen.

Artikel 2 – Toepasselijkheid

1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op: alle aanbiedingen, offertes, Opdrachten, rechtsbetrekkingen, Overeenkomsten, hoe ook genaamd, waarbij Opdrachtnemer zich verbindt/zal verbinden om (bemiddelings)werkzaamheden te verrichten voor Opdrachtgever, alsmede op alle daaruit voor Opdrachtnemer voortvloeiende werkzaamheden.
2. Zolang uit de schriftelijke aanbieding (per e-mail) van RENEW niet anders blijkt, gelden deze voorwaarden. Afwijkingen van en aanvullingen op de Opdracht en/of deze algemene voorwaarden zijn slechts geldig als deze uitdrukkelijk en schriftelijk zijn overeengekomen in, bijvoorbeeld, een (schriftelijke) Overeenkomst of (een nadere) opdrachtbevestiging.
3. Deze algemene voorwaarden gelden ook voor eventuele aanvullende of vervolgopdrachten.
4. De toepasselijkheid van de algemene voorwaarden van Opdrachtgever wordt door Opdrachtnemer hierbij uitdrukkelijk van de hand gewezen.

Artikel 3 – Aard van de overeenkomst

1. De Overeenkomst tussen Opdrachtgever en Opdrachtnemer zal worden geacht te zijn aanvaard indien de Overeenkomst uitdrukkelijk is aanvaard dan wel dat Opdrachtgever Opdrachtnemer de Opdracht geeft om Werkzaamheden uit te voeren.
2. Opdrachtgever en Opdrachtnemer beogen niet dat Opdrachtnemer door Opdrachtgever is of zal worden gevolmachtigd om in zijn naam rechtshandelingen te verrichten of dat Opdrachtnemer uit hoofde van lastgeving voor rekening van Opdrachtgever, dan wel aan haar gelieerde onderneming(en) rechtshandelingen verricht, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
3. Opdrachtnemer is geen partij bij de te sluiten koopovereenkomst tussen Opdrachtgever, dan wel aan haar gelieerde onderneming(en) en een of meer derden.

Artikel 4 – duur van de overeenkomst

1. Deze overeenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd en wordt van rechtswege beëindigd indien Opdrachtgever, dan wel aan haar gelieerde onderneming(en) een koopovereenkomst voor het desbetreffende vastgoed sluiten of schriftelijk en ondubbelzinnig verklaren geen koopovereenkomst te sluiten met betrekking tot het door Opdrachtnemer aangedragen vastgoed.
2. Opdrachtnemer heeft te allen tijde het recht deze overeenkomst met onmiddellijke ingang te beëindigen.

Artikel 5 – Loon

1. Indien uit de Werkzaamheden van Opdrachtnemer een koopovereenkomst voor het desbetreffende vastgoed tussen Opdrachtgever, dan wel aan haar gelieerde onderneming(en) en een of meer derden voortvloeit is Opdrachtgever aan Opdrachtnemer loon verschuldigd.
   “Het loon is gelijk aan 1,5 procent van de totale verkoopprijs van het vastgoed, te vermeerderen met btw. Dit is slechts anders indien dat volgt uit de schriftelijke aanbieding (per e-mail of anderszins) van RENEW, dan wel indien partijen anderszins schriftelijk zijn overeengekomen.”
2. Het loon wordt geacht een redelijke vergoeding te zijn voor de werkzaamheden die Opdrachtnemer voor Opdrachtgever, dan wel aan haar gelieerde onderneming(en) ter uitvoering van deze Overeenkomst verricht.
3. Voor zover de Overeenkomst – om wat voor reden dan ook – eindigt, dan is Opdrachtgever, dan wel een of meer aan haar gelieerde ondernemingen, tot 18 maanden na het eindigen van deze overeenkomst het in dit artikel 5 genoemde loon aan Opdrachtnemer verschuldigd indien Opdrachtgever, dan wel een of meer aan haar gelieerde ondernemingen het vastgoed in die periode alsnog verkrijgt.
4. Verkrijgt Opdrachtgever, dan wel een aan haar gelieerde onderneming het object van de overeenkomst niet, dan heeft Opdrachtnemer recht op een naar redelijkheid vast te stellen loon in de zin van artikel 7:411 BW en artikel 7:426 BW;
5. Betaling van het in dit artikel 5 genoemde loon vindt plaats uiterlijk 30 dagen na het sluiten koopovereenkomst door overboeking daarvan op rekeningnummer van Opdrachtnemer.

Artikel 6 – informatie, gegevens en bescheiden

Opdrachtgever, dan wel aan haar gelieerde onderneming(en) zullen op eigen initiatief aan Opdrachtnemer alle informatie, gegevens en bescheiden verstrekken die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht en Opdrachtgever staat in voor de juistheid daarvan. Opdrachtgever, dan wel aan haar gelieerde onderneming(en) verplichten zich ertoe op eerste verzoek van Opdrachtnemer alle benodigde informatie te verstrekken waaruit (al dan niet) blijkt dat uit de dienstverlening van Opdrachtnemer een koopovereenkomst is tot stand gekomen.

Artikel 7 – Aansprakelijkheid

1. Opdrachtgever en aan haar gelieerde onderneming(en) vrijwaren Opdrachtnemer volledig tegen aanspraken voor schade die verband houden met of voortvloeien uit het handelen of nalaten van Opdrachtnemer, bij de uitvoering van de werkzaamheden voor Opdrachtgever of derden;
2. Behoudens bepalingen van dwingend recht en de redelijkheid en billijkheid, is Opdrachtnemer niet aansprakelijk voor schade die is ontstaan als gevolg van uitvoering van deze bemiddelingsovereenkomst.
3. In elk geval is de aansprakelijkheid van Opdrachtnemer beperkt tot een bedrag gelijk aan 2,5% (zegge: twee en een half procent) van het door Opdrachtgever aan Opdrachtnemer verschuldigde loon ex btw.

Artikel 8 – Toepasselijk recht en bevoegde rechter

1. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
2. Geschillen met betrekking tot deze overeenkomst of met betrekking tot al hetgeen daarmee verband houdt of daaruit voortvloeit, zullen worden beslecht door de rechtbank Amsterdam.